沙特公司计划在埃及新首都建造氢动力摩天大楼

8 月 14 日消息，一家沙特控制的房地产公司表示，计划于明年初在埃及新首都破土动工建造一座价值 10 亿美元、高 50 层的办公大楼，并计划将该大楼建设成为第一座采用清洁氢能驱动的办公大楼。

精致的设计和高昂的造价表明沙特工业集团拉瓦比控股 (Rawabi Holding) 的子公司 Magnom Properties 押注新首都将吸引国际客户，这座拥有 600 多万人口的城市正在开罗东部的沙漠中从头开始建设。

这也是埃及对使用可再生能源生产且尚未大规模验证的清洁氢气的押注，因为埃及希望在地区竞争中将自己定位为绿色能源中心。

埃及各部委于 2023 年 7 月起迁入该市，但迁入的居民很少，铁路连接等基础设施的建设仍在继续。

Magnom 公司项目执行董事卡里姆·戴霍姆 (Karim Dayhoum) 表示，Magnom 将很快启动福布斯国际大厦的详细设计，并计划于 2030 年完工。

该公司于 2021 年在新首都商业区购买了用于建造该塔的土地，并且正在为计划中稍后在迪拜和利雅得建造的姊妹塔挑选土地。

“我们希望为我们的租户、买家和投资者提供机会，让他们能够利用该地区的设施和便利条件，”Dayhoum 在接受采访时表示。“这是一个先进的办公空间网络。”

新首都是埃及总统阿卜杜勒·法塔赫·塞西推行的一系列大型项目中最雄心勃勃的一个。

它们刺激了基础设施建设，但也造成了预算紧张、债务增加、外汇大量流失，导致政府在国际货币基金组织的压力下限制公共投资。

投资者表示，他们看到了埃及的战略地位和庞大的劳动力潜力，但长期以来，埃及经济一直受到管理不善和生产力低下的阻碍。

批评人士称，新首都并不迎合普通埃及民众的需要。

单栋大楼的造价就高达 10 亿美元，而且设计豪华，这在埃及并不常见。中国建造的这个商业区其余部分共有 20 栋大楼，预计投资成本为 30 亿美元。

根据计划，该塔由媒体集团《福布斯》和芝加哥建筑公司阿德里安·史密斯和戈登·吉尔共同开发，将配备先进的网络安全系统、两部超高速 VIP 电梯和一个直升机停机坪。

它还旨在成为中东和北非地区第一座净零碳塔。嵌入立面的太阳能电池板应能产生其所消耗电力的 25%，其余电力则由以液态形式输送到建筑物的清洁氢气产生。

戴霍姆表示：“我们正在努力彻底消除对公用事业的任何依赖”，并补充说，土地买家正在获得可持续设计的激励。

这也有助于防止当地电网停电；埃及一直受到与天然气短缺有关的长期停电的困扰。

Magnom 首席投资官艾哈迈德卡塞姆 (Ahmed Kassem) 表示，该塔将通过各种债务股权工具进行融资。

他说：“我们仍在集团层面讨论是否保留该建筑的全部所有权。”

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